gewerbliches Mietrecht Viersen

In unserer Kanzlei in Mönchengladbach-Rheydt beraten wir Sie u.a. zu den Bereichen:

• Mietrecht
• Gewerbemietrecht

 

Das Gewerbemietrecht befasst sich mit Mietverträgen über Büroräume, Geschäftsräume, Praxisräume, Arztpraxen, Fabrikhallen, Gaststätten, Werkstätten, Garagen etc. Die gesetzlichen Bestimmungen für Gewerberaummietverhältnisse unterscheiden sich in einigen wesentlichen Punkten von denen für Wohnraummietverhältnisse. Insbesondere besteht bei gewerblichen Mietverhältnissen weder ein besonderer Kündigungsschutz, noch die sog. Sozialklausel, also das Widerspruchsrecht des Mieters gegen eine Kündigung.

Im Gewerbemietrecht kann die Ausgestaltung des Mietvertrages daher von existenzieller Bedeutung sein. Es ist deshalb ratsam, einen gewerblichen Mietvertrag vor Vertragsschluss vor einem im Gewerbemietrecht tätigen Rechtsanwalt überprüfen zu lassen.

Zu den Beratungsleistungen gehören außerdem die Erstellung von Mietverträgen für gewerbliche Vermieter und Mieter. So kann es beispielsweise bei befristeten Mietverträgen ratsam sein, einseitige Verlängerungsoptionen in den Vertrag aufzunehmen. Bei unbefristeten Mietverträgen kann es dagegen sich anbieten, von der gesetzlichen Kündigungsfrist abweichende Vereinbarungen zu treffen. Daneben sollte der Gewerbemietvertrag Regelungen über die Anpassung des Mietzinses während der Laufzeit beinhalten. Das gewerbliche Mietrecht bietet diverse Regelungsoptionen, die zu Ihrem persönlichen Vorteil genutzt werden können.

Die anwaltliche Tätigkeit umfasst die Vertragsgestaltung und Vertragsverhandlung von Gewerberaummietverträgen. Ebenfalls vertreten wir Sie in gerichtlichen Verfahren.

Herr Rechtsanwalt Ulrich Paulussen, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, steht Ihnen als erfahrener Praktiker gerne zur Verfügung.